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住まいの点検メンテナンス-1- ホームページ > 住まいの点検メンテナンス-1-

外壁塗装,屋根塗装,メンテナンス

住まいを長持ちさせるためには、定期的な点検とメンテナンスが大切です。住まいを快適に長く住み続けるためには、定期的な点検とメンテナンスが必要で早く問題点を見つけ、適正な処理が必要です。
建物は建てたときから経年劣化をしていきますが、新築当初の軽微な傷みでもそのまま放置しておくと構造体にまで進行し、その結果、大規模な修繕が必要になったケースもあります。
「まだ我が家は大丈夫」「リフォームはそのうちに」などと思われている方もその場所・部位の点検時期や耐久年数に達している方は、これをきっかけに住まいの点検・メンテナンスまたは修繕・リフォームをお勧めします。 点検・メンテナンスの時期は建物の内部・外部や構造体など細かい場所・部位により異なりますので、下記の住まいの点検・メンテナンスサイクル表を参考にスケジュールを立てて行ってください。  
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住まいを長持ちさせ、快適な状態を維持するために、住まいの健康診断が必要です。住まいは建てた時から経年劣化していきますが、定期的に手入れをし、リフォームの時期や場所などを点検しながら補修・改善・改装を行うことにより、元気な状態で長持ちさせることができます。
 
 
外壁
 
屋根
 
エクステリア
 
建具
 
 
構造部材
 
設備
 
内部仕上げ
 
浴室
 
 
場所・部位 点検
サイクル
(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
シーリング部 〜4 9〜20 4年でひび割れ・隙間、12年で打ち直し
目地 〜3   3年ではずれ、浮き
油性塗料(OP) 4〜5   5年で塗り替え
金属系サイディング 3〜5 15〜20 5年で汚れ・サビ・変形・ゆるみ、10年でコーキング打ち換え
木質系サイディング 3〜4   4年で西日を受ける面の変形・変色・塗り替え
窯業系サイディング 〜5   5年で塗装の劣化による白化・割れ・シーリング剥離
モルタル仕上
(アクリル塗料)
2〜4 〜6 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・6年で塗り替え
モルタル仕上
(ウレタン樹脂塗料)
2〜4 〜10 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・9年で塗り替え
モルタル仕上
(シリコン樹脂塗料)
2〜4 〜13 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・12年で塗り替え
モルタル仕上
(フッ素樹脂塗料)
2〜4 〜16 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・16年で塗り替え
モルタル仕上
(モルタル壁)
2〜4 15〜20 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・10年で塗り替え
モルタル仕上
(リシン仕上げ<弾性塗料>
2〜4 7〜8 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・9年で塗り替え
モルタル仕上
(吹き付けリシン仕上げ)
2〜4 5〜7 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・9年で塗り替え
板張り壁 3〜5 15〜20 5年で反り・腐れ・隙間・汚れ
 


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