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塗替え業者選び10のチェックポイント-2- ホームページ > 塗替え業者の選び方 > 塗替え業者選び10のチェックポイント-2-

塗替え業者選び10のチェックポイント

 
第1章 安心できる塗装業者を見分けるポイント
01. 友人・知人の紹介  
02. インターネットやチラシから情報収集  
03. 見積書の取り方と見方  
04. 見積書の見方  
05. 良心的な業者ほど駆け引きはしない  
06. 塗料のグレードについて  
07. 塗料選びは業者任せにしない  
08. 手抜き工事のチェックポイント  
09. アフターフォローはシステム化されていますか?  
10. 契約書・支払条件について  
 
プロが教える塗替え業者選び・見積りの見方
 
第2章 お客様から頂く質問にお答えします。

Q1.

外壁の塗替え時期はいつ頃なのでしょうか?また何を目安に判断したらいいのでしょうか?
Q2. 塗替えを行うのに適した時期はありますか?
Q3.. 工事は何日くらいいかかりますか?
Q4. プロからみた腕のいい業者とは?
Q5. 塗装が.がれてしまう原因は何ですか?
Q6. 外壁屋根の塗装の色はどのように決めますか?
 
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塗装業者の種類 塗装工事の良い仕事と悪い仕事の条件

チェックポイント

 

06. 塗料のグレードについて
塗料も種類が沢山あります。塗料は塗る素材や下地によって適切な塗料を選択しなければ
なりません。

素材の特性を活かしておいしい料理を作るのと一緒でその素材を活かす塗料を選択する目利きでなければ駄目なのです。

確かに料理は誰にもできますが高級レストランの料理はできませんよね。

ですから塗装選びのプロに依頼できれば満足いく仕上げになるでしょう。

ここではもっと塗料について知りたい方に専門的なアドバイスをしていきます。

そもそも塗料の目的とは、建物を紫外線や雨、風、大気汚染物質、排気ガスなどから保護するためが第一で、それから建物を美しく見せる美観のためです。

しかし最近の塗料は技術の進歩により様々な機能を持った塗料が開発されています。

例えば、藻やカビを防ぐ「防藻・防カビ機能」やセラミックを配合し静電気の発生を低下させ、汚れにくくする「低汚染機能」や水ははじくけれど空気は通す「透湿機能」やゴムのような弾力性でひび割れを防ぐ「弾性機能」などがあります。

さらに光の力で汚れを分解し雨の力で汚れを落とす「光触媒塗料」や高い遮熱効果で冷房費が25〜30%も削減できる「遮熱塗料」や「断熱塗料」、「ナノテク塗料」などが注目されてきています。

特には屋根は「遮熱」壁は「光触媒」などが環境配慮型の塗料として特に人気です。
 
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チェックポイント

 

07. 塗料選びは業者任せにしない
「塗料はいいものを使いますからお任せください」と業者に言われても安心しないでください。

塗装はいいものとは果たしてどんな塗料なのでしょうか?

塗料も業者に進められるのではなく必ず塗料のメーカー名と塗料名を仕様書(見積書)に明記してもらうこと。

またその塗料を実際にメーカーに問い合わせてお客様の建物の素材に適しているのか確認してください。

ほとんどのお客様が塗料の確認もせずに業者の言われるままに塗ってしまっているのが事実です。
 
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チェックポイント

 

08. 手抜き工事のチェックポイント
今までお話ししましたが、塗装業者の見分けるポイント、見積書の見方、塗料については解りましたよね。では実際の工事について何処をチェックすればいいのかお話しします。

今まで本屋さんで売られている住宅リフォーム雑誌や新聞等に「リフォーム会社の選び方」「欠陥リフォームの見つけ方」などが掲載されていましたが、どうもポイントがずれているように思います。

それらにはごく当たり前のことしか書いていないのです。

どれも小学生でもわかる内容なのです。このレポートを読んでいる方にはリアルにお話ししますね。

手抜き工事を見分けるポイントは「写真提出」です。

工事前と工事後の各部所ごとに写真を撮ってもらい工事後に提出してもらうのです。できるだけ多めに撮ってもらいましょう。

塗装の工事工程は下塗り、中塗り、上塗りの3 回塗りが基本です。

ただし3 回とも同じ色で塗った場合は確認できませんよね。

まあ3 回とも同じというのはないでしょうが1 回目が下地強化剤(シーラー)で、2 回目、3 回目は同じ色の塗料というのが一般的です。塗装業者の90%が2 回目、3 回目を同じ塗料で塗っているのです。

ちょっと想像してみてください。同じ色を塗ったら塗残しが出ますよね。

当たり前のことです。

意図的に手抜きをしようとしなくても塗残しが発生するのです。

たとえ塗残しが出ても区別がつかない位に仕上がります。

塗装のプロが見ればすぐに手抜きとわかるのですがお客様には解りません。

悪質な業者は、少しでも利益を出そうと優先的に手を抜くところは材料ではなく「工事の工程」なのです。

建坪30 坪の家の壁の塗替えの1工程を省けば利益は出ますよね。もしですよその1工程を省いたらどうなるのでしょうか?

メーカーが表示している耐久年数より早くツヤが無くなり劣化しヘアクラックが発生し防水性が無くなり塗料の寿命を大幅に縮小してしまう。

ですからそれぞれの工程で色を変えてもらい工事工程の写真を各部位ごとに提出してもらうのです。これがポイントです。
 
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チェックポイント

 

09.アフターフォローはシステム化されていますか?
工事も無事終了し写真も提出してもらいました。手直し箇所のチェックも終了しこれで工事が完了です。

しかしまだ完全ではありません。

工事後のアフターサービスを確認しましたか?

リフォーム工事の場合、一般的に工事終了後に不具合が出ることはないとは限りません。

工事後のアフターフォローも確認しておくことが必要です。「我社はアフターフォローは万全です。」

と言われても何かあったとききちんと対応してくれるかが大事ですよね。

いざ業者に電話すると

「解りました。すぐに伺いますからと言って1 ヶ月も経つのにまだ来てくれない。」

「工事個所の専門用語を並べられてうまく丸め込まれてしまった。」

などクレームをたらいまわしにする業者も少なくありません。

まるでクレーム出した者が悪いような対応を平気でする業者がいるのです。

ですからアフターフォローはシステム化されている業者を選択してください。

システム化というのは定期的にフォローする体制になっているということです。

その見極め方は顧客リスト(工事台帳)やアフターフォロー管理表を使用しているのでそれを見せてもらうようにしてください。
 
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10. 契約書・支払条件について
塗装工事の場合、未だに口頭で約束して工事を着工してしまうケースがあるようです。

見積書の内容をよく理解して正式な契約書を作成するのをお勧めします。

契約書の内容は、工事名・工事場所・工事期間・契約金額・契約日の日付・両者の署名・捺印・支払条件・正式な見積書・などの契約内容を記したものが入っているのかを確認することです。

また支払条件を必ず確認してください。決して工事が始まる前には全額は払わないように契約書を見てください。

「工事代金を工事前に頂ければ10%引きでやらせていただきます。」

なんてことは絶対にありません。くれぐれも業者の言いなりにならないことです。

通常の支払の条件は、契約時・着工時・工事完了時の3 回払いか契約時または工事完了時の2回払いが通常でしょう。

これは業者の契約条件に異なりますから確認してください。
 
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